Înapoi la Declarația Unică (D212)
Declarația Unică pentru venituri din chirii (închiriere imobil)
Persoane fizice care obțin venituri din închirierea sau subînchirierea de imobile (apartamente, case, spații comerciale)
30-60 minute (completare și depunere online)Verificat: 2026-03-02
Termenul limită de depunere este 25 mai anul curent, pentru veniturile realizate în anul anterior. Nedepunerea atrage penalități de nedeclarare de 0,08%/zi.
CASS se calculează pe venitul CUMULAT din toate sursele extrasalariale. Dacă ai și chirii, și dividende, și PFA, aduni totul și aplici plafoanele.
Dacă obții venituri din chirii de la persoane juridice (firme), impozitul este reținut la sursă de către firmă și nu trebuie declarat în D212 pentru impozit. Dar venitul intră în calculul CASS.
Beneficiezi de o bonificație de 3% din impozitul pe venit dacă depui declarația și plătești integral până la 15 aprilie.
Pași de urmat
Sfaturi utile
- Calculează impozitul înainte de completare: Venit brut x 80% x 10% = impozit datorat (efectiv 8% din brut)
- Dacă ai și alte venituri extrasalariale, adună-le pe toate pentru a verifica plafonul CASS
- Păstrează copii ale contractelor de închiriere și chitanțelor/extraselor de cont ca dovadă a chiriilor încasate
- Folosește calculatorul online pentru estimarea taxelor: https://declaratiaunica.contapp.ro/calculator
- Depune și plătește înainte de 15 aprilie pentru bonificația de 3%
- Din 2026, ANAF poate trimite o Declarație Unică precompletată în SPV — verifică datele înainte de a o valida